5月17日，天津业内朋友圈的置业顾问及中介服务人员发送一则信息，天津今日已经执行4.4%的首套房贷利率，也有相关业内发送朋友圈表示，“明天起，银行首套房贷利率调整为4.4%（LPR-20BP），二套房贷利率维持5.2%不变！各位知悉”。
乐居新媒体针对该信息的内容，今天下午则走访多家项目案场了解目前市场利率情况，在中交融成、中海左岸源境、天安珑园等几个项目与相关银行人士了解，交通银行表示今日开始执行4.4%的首套贷款利率，在与建行工作人员沟通中，虽然今天暂没执行，但是也表示预计这几天也会执行4.4%的首套贷款利率。农行表示，今日开始已经执行4.4%的首套贷款利率。其他在现场的各大银行办理机构人员表示，虽然部分银行今日还没有下达通知，但都表示近期各大银行都会相继执行首套利率下调20个基点的政策。
同时，乐居新媒体在根据相关政策进一步了解，部分已经执行4.4%首套房贷利率的银行工作人员表示，这一指标也并非所有人都可以直接获取，要根据客户相关的资质才能确认，特别是征信环节，如果资质或者征信有问题，也会适当在4.4%的基础上增加基点，不能一概而论，而且本次针对发放的商业个人住房贷款，仅针对新签订贷款合同的客户。
但是有一点可以确定，现车各大银行工作人员表示，对于二套房的贷款利率而言，依旧保持不变，目前天津二套房贷款利率依旧是5.2%，没有任何变化，对于部分购房者针对二套房的资格认定上，暂时没有任何变化。
央行5月15日下达的政策原文
同时在走访项目的过程中了解，置业顾问表示，目前的很多客户都对首套房利率标准的认定十分关心，很多购房者也在交付定金后，等待着政策执行的一天再进行签约，目前看国家支持首套房贷款利率对于市场刚需的需求释放，还是相当有效的，整体来看，从15号国家推出政策当日傍晚，客流量明显开始增多，之前咨询的客户也都纷纷发微信打电话来咨询这个政策的推进时间，只是这几天受到疫情测核酸的影响，整体略有收缩，随着贷款利率下调，而且部分刚需项目依据有现场的优惠价格，相信疫情稳定之后，天津市场各大项目会有一次首套房需求的集中释放。
天津楼市的5月，可以期待。
