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2022年第二季度即将过半,回顾上半年整个房地产市场基本处于沉寂状态,市场较为低迷。据乐居不完全统计,下周(5月16日-5月22日)全国共有成都、杭州、南昌、武汉4个城市释放开盘信息,预计16个项目将开盘。
对比往期开盘数据,我们发现下周开盘数量与本周持平,其中杭州、成都、南昌已持续多周供应,成都下周开盘数量最多,为9盘。
在即将开盘的16个项目中,纯新盘占据6席,成都4个,杭州、武汉各1个,占比约37.5%。下周入市房源总计约3653套,其中成都以加推2580套房源领跑全国。
从城市级别来看,下周一线城市暂无供给;新一线城市有武汉、杭州、成都3个城市开盘,共计14个项目,占比87.50%;二线城市仅南昌1个城市有2个项目开盘,占比12.50%。
一线城市:下周暂无供给
下周一线城市暂无开盘项目,北京、上海受疫情影响较为严重,楼市供应略显消极。
新一线城市:开盘数量位居前列,持续供应不间断
从开盘城市来看,武汉仅金地汉口峯汇1个项目即将开盘,该项目为纯新盘,167房源即将入市,推出建面约97-138㎡户型,均价约41500元/㎡。
杭州共有4个项目即将开盘,分别为月映星语园、银城青山湖畔、银泰仙女湖小镇、德信临望宸府。其中银泰仙女湖小镇为纯新盘,均价约29000元/㎡。
成都共有9个项目即将开盘,分别为天恒傲云天府、金隅金成府、中港东湖壹号、华发统建锦江大院、双流西TOD四海云锦、北湖揽樾、天府公园观澜8号、北京城建国誉府、美的德信·东樾玖院。其中高新区、锦江区入市项目最多,均为两盘。
二线城市:南昌多周获证城市热度不减
南昌下周2个项目开盘,分别为香樟雅居、中海左岸澜庭,共计加推126套房源。值得注意的是,南昌几乎周周有热盘入市,为楼市热度贡献了一份力量。
虽然当前多地受疫情影响,楼市开盘入市节奏放缓,但是自2022年以来,全国各个城市逐渐加入楼市政策松绑热潮,不断释放下调房贷利率、放宽限购限售、发放购房补贴等利好政策,促进楼市回暖。我们对下半年的楼市发展持乐观态度,风雨过后终将见彩虹,未来房地产行业将会更加健康平稳的发展!